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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 20,59 m2 PARIS - 75012

Ref : 45613

215 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 204250€
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 20,59 m2 - Paris - 75012 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

STUDIO LUMINEUX, DERNIER ÉTAGE AU COEUR D'ALIGRE !

Dans un secteur très recherché du 12e arrondissement, à quelques pas du célèbre Marché d'Aligre, entre le Faubourg Saint-Antoine et le Square Trousseau, dans un quartier vivant et dynamique grâce à ses nombreux commerces, cafés, restaurants et transports (Ledru-Rollin, Faidherbe-Chaligny, Reuilly-Diderot et Gare de Lyon), Century 21 Chorus vous présente en exclusivité ce charmant studio au 4e et dernier étage.

Baigné de lumière naturelle grâce à sa belle vue dégagée, il vous séduira également par son charme d'époque (tomettes au sol). Son agencement optimal permet d'aménager une cuisine, un espace dînatoire et un coin nuit.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou que vous cherchiez un nid douillet pour votre enfant, ce bien n'attend que vous pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 21,5 m2
  • Surface habitable : 20,6 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 1
    • séjour / cuisine (17,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (1,6 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée arborée

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Bon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 38 €
  • Taxe foncière : 432 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 39
  • Charges courantes par an : 452,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46615kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 31/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,0 € et 1110,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chorus

CENTURY 21 Chorus

CENTURY 21 Chorus

86 avenue Ledru-Rollin

75012 PARIS

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