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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 140 m2 PARIS - 75012

Ref : 45710

1 490 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,31 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1415000€
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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 140 m2 - Paris - 75012 - ILE-DE-FRANCE
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Description

LEDRU-ROLLIN / PONT D'AUSTERLITZ
Idéalement situé, dans un très bel immeuble en Pierre de Taille datant de 1902 (avec ascenseur) de l'avenue Ledru-Rollin, nous vous proposons cet appartement familial de 140m². En bon état, il se compose d'une galerie d'entrée avec vitraux d'époque desservant une cuisine dinatoire, une salle à manger, un salon, 3 grandes chambres de 17m² dont une avec salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé.
Sa belle hauteur sous plafond (3.10m), ses volumes, son parquet en point de Hongrie, ses moulures magnifiques, ses 4 cheminées dont une prussienne, de nombreux placards et son balcon en font un bien rare à découvrir rapidement.
Deux caves complètent ce bien.
Un gardien assure la propreté et la sécurité de l'immeuble.
Montant réel des dépenses d'énergie: entre 2000€ et 2500€/an.

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,3 m2)
    • Séjour (21,7 m2)
    • salle à manger (18,5 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre 2 (17,5 m2)
    • Chambre 3 (17,0 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Salle d'eau (1,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (14,3 m2)
    • cellier (1,1 m2)
    • Dégagement (0,8 m2)
  • Année construction : 1902

Équipements

Les plus

2 expos : rue et cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cheminée : 4
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 460 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 5600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27560kWh/m2.ankg CO2/m2.an275 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 23/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330,0 € et 4550,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chorus

CENTURY 21 Chorus

CENTURY 21 Chorus

86 avenue Ledru-Rollin

75012 PARIS

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