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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 43 m2 PARIS - 75020

Ref : 16404

472 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,89 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 43 m2 - Paris - 75020 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Avron / Nation Appartement coup de cœur avec balcon dans le quartier Charonne

À deux pas des stations Avron (ligne 2) et Buzenval (ligne 9), découvrez ce charmant appartement entièrement rénové , situé au 4e étage d'un immeuble récent (2000) avec ascenseur .

D'une surface de 40,75 m² (hors balcon), complétée par un balcon ensoleillé de 6,68 m² , ce bien lumineux et très calme , donnant sur jardin, offre un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis.
Il se compose d'une grande chambre avec dressing , d'un séjour convivial , d'une cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes), d'une salle d'eau moderne avec WC suspendu , ainsi que d'un espace extérieur parfait pour vos moments de détente. Une cave ajoute un confort supplémentaire.

Situé dans un quartier vivant et recherché , vous profiterez d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces (G20, Biocoop), tout en bénéficiant d'un environnement paisible, à seulement 3 minutes à pied du Square Emily Dickinson .

Un véritable havre de paix en pleine ville , alliant confort moderne , accessibilité et douceur de vivre .

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Vue globale

  • Surface totale : 47,4 m2
  • Surface habitable : 43 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

dégagée sur cour arborée

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : ASCENSEUR
  • Charges / mois : 95 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 368
  • Charges courantes par an : 1140,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chorus Bastille

CENTURY 21 Chorus Bastille

CENTURY 21 Chorus Bastille

62 rue de la Roquette

75011 PARIS

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