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Appartement à vendre 4 pièces - 87 m2 PARIS - 75011

Ref : 43797

1 100 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1055000€
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Description

RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE/COUR DES TROIS FRERES:
A deux pas de la Bastille, au calme et proche commerces, nous vous proposons un charmant duplex de quatre pièces dans une formule originale. Indépendants l'un de l'autre, il se compose au 3ème étage d'un appartement de deux pièces (de 46.83 m² Carrez 53.20 m² au sol), composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre et salle de bains avec WC. Vous serez séduit par sa hauteur sous plafond (3m) et sa luminosité. Au 4ème étage se trouve un appartement atypique et plein charme de 29m² Carrez (57m² au sol). Il se compose d'une pièce à vivre, une chambre, une salle d'eau avec cagibi et un WC séparé. Une buanderie attenante aux 2 étages complète ce bien.
Possibilité de laisser les deux appartements séparés ou de les réunir en un seul appartement.
76.19m² Carrez, 110m² au sol (87m² pondérés)

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Type d'appartement : Duplex 4Pièces
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1855

Équipements

Les plus

cour arboree et passage

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Poutres

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30466kWh/m2.ankg CO2/m2.an298 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 27/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2090,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chorus

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86 avenue Ledru-Rollin

75012 PARIS

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