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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 45,82 m2 PARIS - 75012

Ref : 8441

460 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 432000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 45,82 m2 - Paris - 75012 - ILE-DE-FRANCE
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Description

RUE GUILLAUMOT / GARE DE LYON / VIADUC DES ARTS
Dans un très bel immeuble années 20 de la rue Guillaumot, venez découvrir un appartement de 2 pièces de 46m², lumineux, calme et traversant sur deux cours. Situé en étage élevé avec ascenseur, il se compose d'une entrée desservant une cuisine ouvrable sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Cet appartement est à rafraichir, et il ravira les amoureux de l'ancien grâce à sa belle hauteur sous plafond !

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Vue globale

  • Surface totale : 46,0 m2
  • Surface habitable : 45,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (13,7 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Cuisine (8,0 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • placard (0,7 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : ravalement façade amélioration chaufferie plus de gardienne
  • Travaux à prévoir : RAS
  • Charges / mois : 190 €
  • Taxe foncière : 976 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 78
  • Charges courantes par an : 2280,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38868kWh/m2.ankg CO2/m2.an332 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 02/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2060,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chorus Saint-Antoine

CENTURY 21 Chorus Saint-Antoine

CENTURY 21 Chorus Saint-Antoine

8 rue Faidherbe

75011 PARIS

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